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德國柏林房產資金設置上限,每平米7.97歐元

來自:

柏林新聞

2020/01/03 11:40:40發布

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  據報導,柏林城市的發展參議員KatrinLompscher計劃提出一項議案,對2013年以前修建的公寓樓設定房租限制,對2014年以后修建的公寓樓不設限制。

柏林房產資金設置上限,每平米7.97歐元

  報導稱,該議案仍尚需探討,主要內容仍有可能更改。

  柏林市參議院將提前準備這項議案,于10月15日遞交給該地議院。在得到準許后,該法令預估將于2019年1月起效。

  歐債危機后,柏林變成了全世界房產投資一大熱點,樓價上漲幅度引領全世界,租金也節節攀升,造成本地住戶高度不滿。2019年6月,柏林市人民政府決策將房租凍潔5年。

  依據最新政策,柏林的房主們將來五年內不可提升租金,除非對房屋開展(必要的)二次室內裝修。假如違背了有關規章,最大將被懲處50萬歐(約387萬RMB)的處罰。

  北京時間26日,德國較大公寓樓營運商VonoviaSE表示,隨著柏林市人民政府方案設定每平方米7.97歐的租金限制,預估其2020年營業額將因而降低2000萬歐,約占其在德國首都的房租收益的10%。

  該企業表示,做為解決對策,方案將本來特定用以其柏林房地產業的現錢再次配制到別的地域,并且表示,依然覺得柏林政府部門設置房租限制的作法是違憲的。

  德國特批投資

  法案依據:特批投資當地政府支持的房產項目,通過歐盟藍卡的方式獲得身份。政府支持項目,審批快,要求低,無風險。

  德國移民法自2005年生效,與本項目相關的法案條款是第19a條。擁有德國身份后可以在德國境內任意居住、工作和學習,并可以自由出入申根國和歐盟國家。(德居留法第19a條:http://www.gesetze-im-internet.de/englisch_aufenthg/englisch_aufenthg.html#p0364)。

  法案規定申請條件:

  1.申請人年齡60歲以內;

  2.具備德國官方教育機構認可的本科學歷和學位證明;

  3.具備一份高薪年收入總額不低于52000歐元(稀缺人才可適當放寬);

  4.擁有德國雇主出具合法的勞動合同,并且薪酬符合申請德國歐盟藍卡的標準

  聲明:本文圖片來源于網絡

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